**住博会闭幕日：AI与智能建造重塑“好房子”**
10月17日，第二十三届中国住博会在北京首钢园迎来最后一天。展会以“科技创新好房子 绿色低碳好生活”为主题，规模达1.5万平方米，百余家头部企业参展。现场，观众佩戴MR头显即可“走进”未交付户型，实时切换装修风格、测量空间；AI系统十几分钟生成装修方案、报价与施工图。新型隔声降噪材料、装饰功能性涂料、发光混凝土等前沿产品同步亮相。

**装配式装修：工厂预制破解扰民与工期难题**
传统家装工期长、噪音粉尘扰民，老旧小区改造矛盾突出。装配式整装采用“像造汽车一样造家装”的逻辑，构件工厂预制、现场模块化拼接，可大幅缩短工期、减少扰民。调研案例显示，2995个建筑模块托起千余户家庭“安居梦”。尽管存在重资产投入、回报周期长等挑战，但从成熟B端到多元新场景，规模化落地堵点正逐步打通。

**9月BHI回升，建材家居市场季节性回暖**
全国建材家居景气指数（BHI）最新数据表明，9月BHI继续回升，市场迎来季节性回暖。在“金九银十”传统旺季与存量房翻新、二手房改造需求带动下，建材家居消费活力持续恢复，行业对后续市场保持谨慎乐观。

**官方提示：轻装修、重健康，警惕过度装修污染**
市场监管部门发布秋季装修消费提示，指出单块板材环保不等于全屋环保，大量板材集中堆砌会导致污染物累积超标；“无异味”也不等于空气安全，甲醛超标1-2倍时难以察觉。建议严控板材用量、拒绝过度装修，柜体“够用即可”；板材裁切打孔后做好封边；完工后应通过专业第三方检测机构科学判断空气质量。

**存量时代洗牌加速，日均超百家门店关停**
产业监测显示，全国装修类经营主体总量达数百万家，2026年行业淘汰率持续攀升，华东、江浙、华南等成熟区域闭店现象最为严重。行业平均每月数以万计主体退出市场，日均超百家门店关停。传统重资产、无体系、靠运气接单的模式失效，存量房翻新、二手房改造、居住品质升级成为未来十年核心增长赛道。

**电梯“后市场”成行业新赛道**
随着存量电梯保有量增长，维保、更新改造等“后市场”需求快速释放。行业观察指出，电梯后市场覆盖检测评估、智慧加装等场景，为城市更新和适老化改造提供支撑，也为装修建材产业链带来增量机会。

**“好房子”调研：模块化建造惠及千余户**
“好房子”全国调研行案例显示，模块化建造技术通过2995个建筑模块，高效托起千余户家庭的安居梦。相比传统建造方式，该技术在提升效率、减少现场垃圾和扰民方面优势明显，为保障性住房和城市更新提供了可行路径。

**室内环境与建筑科技展会双线并进**
第四届室内环境企业发展大会在北京举办，聚焦室内空气品质与健康人居；2026 BAU China国际建筑科技博览会预告亮相北京，将集中展示建筑科技前沿成果。多个行业活动的密集召开，凸显绿色低碳与科技创新已成为装修建材行业的主攻方向。

**电商平台入局AI家装，计划覆盖30城**
近期，某电商平台发布AI智慧家装服务，以AI和超级供应链驱动家装标准化、智能化升级，主打透明报价与一站式整家方案。该平台计划2026年覆盖全国30个城市，满足定制装修与局改焕新需求。互联网平台加速入局，正深刻改变家装行业的竞争格局。

**区域装企深耕存量市场，门店布局优化谋增长**
面对存量竞争，有装企选择深耕区域市场，通过优化门店布局贴近消费需求。这种从粗放扩张转向精细化运营的做法，体现了头部企业正以更务实的方式应对行业变局，以单店效率和客户体验为核心寻求新增长。