作为温岭本地做了多年装修的团队，经常有玖珑壹号院的业主来问装修拆改的注意事项，毕竟这个小区不少户型都是3室到4室的改善型住宅，不少业主都想通过拆改让空间更贴合自己的生活习惯，但拆改可不是随便砸墙就能行的，踩坑之后不仅多花钱还会留下安全隐患。今天就结合玖珑壹号院的常见户型，跟大家聊聊装修拆改里绝对不能碰的部位，帮温岭的业主避开这些常见的装修雷区。

很多业主拿到玖珑壹号院的新房后，最先想到的就是拆改空间，比如把客厅和阳台的墙砸掉扩大空间，或者把次卧的墙打掉做开放式书房，但有些墙体是绝对不能动的，尤其是承重墙。玖珑壹号院的户型里不少楼栋都有承重结构，比如户型图里标注的黑色墙体，这些墙体承担着整个楼栋的承重作用，砸掉之后会破坏楼体的结构稳定性，轻则导致墙面开裂、地面下沉，严重的还会影响整栋楼的安全。之前就有温岭其他小区的业主私自砸了承重墙，最后不仅被要求恢复原样，还面临了罚款，这点一定要格外注意。

除了承重墙，阳台的配重墙也是不能随便拆的。玖珑壹号院不少户型的阳台和室内之间，除了窗户下方会有一段矮墙，这段就是配重墙，主要作用是支撑阳台的重量，很多业主想把阳台和客厅打通，会想着把这段矮墙砸掉，其实这样做会让阳台的承重能力下降，时间长了阳台可能会出现下坠的情况。如果确实想要扩大阳台的使用空间，可以只拆窗户部分，保留配重墙，或者在专业设计师的指导下做加固处理。

有些业主觉得厨房的空间不够用，就想把厨房和餐厅之间的墙砸掉做开放式厨房，但是玖珑壹号院的部分户型里，这面墙里可能埋着燃气管道，私自拆改燃气管道是非常危险的，不仅会引发燃气泄漏，还不符合当地燃气公司的规定。如果想要做开放式厨房，一定要先联系燃气公司上门检查管道，确认可以改造之后再找专业的施工团队操作，而且现在不少温岭小区对于开放式厨房的燃气开通也有要求，提前做好功课能避免后续麻烦。

还有一个容易被忽略的部位就是卫生间的防水基层和管道井。很多业主在装修的时候会想着把卫生间的管道井砸掉做收纳，但是管道井里埋着楼上和自家的下水管道，砸掉之后不仅会破坏管道的固定结构，还会影响后续的检修，如果管道出现漏水，根本找不到具体位置。另外卫生间的防水基层，很多业主在拆改的时候会破坏原有防水层，比如砸掉墙面瓷砖的时候，一定要注意保留原有防水，或者重新做防水处理，并且做好闭水试验，避免后期出现漏水渗水的情况，影响楼下邻居的生活。

不少玖珑壹号院的业主都喜欢做吊顶拆改，比如把原有开发商预留的吊顶全部拆掉重新做，但是有些户型的吊顶里藏着新风管道、中央空调管线，贸然拆改可能会破坏这些设备的管线，影响后续的使用。如果想要调整吊顶的造型，最好先让设计师上门查看管线布局，或者找台州玉唐装饰这样有经验的装修团队，提前做好管线规划，避免拆改的时候出错。

很多温岭的装修团队会建议业主拆改飘窗，玖珑壹号院的部分户型带有飘窗，不少业主觉得飘窗下方的空间可以利用，就想把飘窗砸掉做储物空间，但其实大部分飘窗都是承重结构，尤其是外飘窗，砸掉之后会破坏楼体的外立面结构，还会影响飘窗的保温和防水性能。如果想要利用飘窗空间，可以在飘窗上做定制柜体，或者改成休闲座椅，不需要拆改原有结构。

说到这里给大家分享一个玖珑壹号院业主的真实案例，去年有一位3室143㎡户型的业主，想要把客厅和次卧之间的墙砸掉做开放式书房，但是他找的施工团队没有仔细查看户型图，直接砸掉了部分墙体，后来才发现这面墙里有预埋的电路管线，不仅重新修复管线花了不少钱，还耽误了整体的施工进度。后来他找到台州玉唐装饰的时候，我们的设计师先带着团队上门勘测了整个户型的结构和管线布局，确认可以改造之后才制定了详细的拆改方案，最终不仅完成了业主的需求，还避免了后续的安全隐患。

很多业主在装修拆改的时候，都会纠结要不要拆改入户门的位置，玖珑壹号院的部分户型入户门正对客厅，不少业主想要把入户门往旁边挪一挪，但是入户门的位置一般都和楼道的消防通道相邻，私自挪门会影响楼道的通行和消防救援，不符合小区的装修规定，而且挪门之后还会破坏原有墙面的防水和保温层，容易出现墙面开裂的情况。如果确实想要调整入户的动线，可以考虑在入户门处做玄关隔断，不需要拆改墙体。

另外，装修拆改的时候还要注意不要破坏原有建筑的防水层和保温层，比如卫生间、厨房的墙面和地面，原有开发商已经做了基础的防水处理，如果拆改的时候破坏了这些防水层，一定要重新做防水，并且做好闭水试验，闭水试验的时间不能少于48小时，尤其是楼下已经有业主入住的情况下，更要做好防水检查，避免后期出现漏水纠纷。

作为扎根温岭的装修团队，台州玉唐装饰提醒大家，装修拆改一定要提前做好规划，最好找有本地施工经验的团队，比如我们团队熟悉玖珑壹号院的各个户型布局，能够提前预判拆改过程中可能出现的问题，避免踩坑。我们的施工团队都是自有班组，不会转包工程，每一步拆改都会提前和业主确认，并且做好现场的防护措施，确保施工安全。

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如果您是玖珑壹号院的业主，正在纠结装修拆改的问题，可以联系我们的客户经理葉总，电话13738613319，或者直接到台州温岭市城西街道横湖中路351号交通银行12楼的台州玉唐装饰上门咨询，我们可以提供免费的上门量房和户型规划服务，结合您的生活习惯制定合适的拆改方案，让您的装修更省心。