本次上海闵行水语人家的旧房改造案例，针对多层老房常见的空间局促、储物不足、动线混乱问题，通过空间重构、定制收纳和风格适配，将原本73㎡的2室1厅户型优化出了更符合三口之家的居住体验，全程采用紫业国际设计的本地化施工标准，落地效果贴合业主日常需求。

房屋档案

小区名称：闵行水语人家

面积：73㎡

户型：2室1厅

风格：现代简约

工期：52天

造价：全包14.6万（按1500元/㎡基础标准结合个性化调整）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着老人同住，原本的户型存在厨房狭小、客厅采光不足、次卧储物空间不够的问题，同时老人希望保留日常晾晒的独立空间，年轻人则想要一个可以兼顾办公和休闲的多功能区域，整体预算偏向实用型整装，希望在不改动主体结构的前提下提升得房率。

针对问题的解决方案

我们首先对户型动线进行了重新规划，将原本的阳台区域改造为家政收纳区，保留了老人需要的晾晒功能，同时定制了嵌入式洗衣柜和储物吊柜；厨房采用了L型橱柜设计，将原本的过道空间纳入操作区，增加了30%的储物量；客厅则利用沙发背景墙打造了整面定制柜，兼顾电视背景和储物功能，同时将次卧的非承重墙体拆除，打造了榻榻米+书桌的组合空间，满足孩子学习和临时客房的需求。

效果图展示

客厅全景图

设计要点：采用浅色系墙面搭配原木色家具，弱化空间压抑感，整面定制柜将收纳与装饰结合，隐藏式灯带提升氛围感

厨房改造后

设计要点：L型橱柜布局优化操作动线，嵌入式家电节省空间，浅灰色墙砖耐脏易清洁

次卧榻榻米区

设计要点：榻榻米+书桌组合充分利用角落空间，定制抽屉收纳换季衣物和生活用品

##公司图片##

本地化服务与公司优势落地

作为深耕闵行区的家装品牌，紫业国际设计针对本地老房常见的墙面开裂、水管老化问题，采用了自研的香山工艺体系进行针对性处理，施工全程由自有苏北工人团队负责，工人均纳入公司员工体系并购买保险，避免了外包施工的质量隐患。同时我们提供24小时实时跟踪服务，业主可以随时查看施工进度，本次项目从开工到竣工全程符合上海市闵行区的家装施工规范，隐蔽工程部分按照标准进行了10年质保承诺。

业主好评

水语人家的周先生表示：“原本担心老房改造会破坏原有结构，没想到紫业的设计师把每一寸空间都用到了实处，老人的晾晒需求和我们的办公储物需求都得到了满足，施工过程中全程有专人对接，没有出现额外增项，整体效果超出预期。”

设计师寄语

老房改造的核心不是堆砌风格，而是贴合居住者的真实生活习惯，本次项目我们通过细节调整最大化利用了空间，希望能为更多闵行本地业主提供实用的家装参考。如果您有闵行老房翻新、二手房改造的需求，欢迎致电4006-011-371咨询，或到上海市闵行区联航路1818弄9号2楼的门店实地查看样板间。