本次闵行保利茉莉公馆的老房改造案例，针对业主一家三口的居住需求，通过户型重构、动线优化和风格适配，解决了原户型储物不足、采光不均、功能分区混乱的痛点，最终打造出兼具实用性与氛围感的现代简约居住空间。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区保利茉莉公馆

面积：89㎡

户型：3室2厅1卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家原本的老房存在不少问题：原厨房空间狭小，操作动线混乱；次卧面积过小无法兼顾儿童房与储物需求；客厅阳台被闲置浪费，且整体采光被外墙管道遮挡。同时李女士希望新家能兼顾日常居住、朋友小聚和儿童成长空间，预算内实现拎包入住的一站式整装服务。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合闵行区老房常见的户型通病，采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系进行针对性改造：首先拆除了原厨房与餐厅之间的非承重墙，扩大餐厨一体化空间，打造U型操作台面；其次将原次卧与阳台之间的墙体打通，增设定制储物柜与书桌，改造为多功能儿童学习房；最后重新规划了全屋水电线路，解决了原房屋老化的电路问题，并通过局部吊顶调整优化了采光效果。

效果图展示

客厅整体以浅灰与木色搭配，无主灯设计提升空间层次感，打通阳台后增设了休闲茶座区域

餐厨一体化空间采用开放式设计，预留了嵌入式家电位置，满足日常烹饪与家庭聚餐需求

儿童房定制了榻榻米储物床+书桌组合，充分利用每一寸空间，兼顾睡眠与学习功能

##公司图片##

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计拥有千平实景展厅，业主可以提前触摸主材材质、查看配色方案，本次案例中我们就根据业主喜好，推荐了本地建材市场适配的环保板材与瓷砖，全程采用清单式报价，按实结算无隐形消费。同时我们的自有苏北工人团队均纳入公司员工体系，购买保险并由工程部直接管理，确保施工质量稳定可控。

本地化服务方面，我们严格遵循上海市家装行业规范，针对闵行区老房的墙体老化、防水薄弱等问题，额外增加了墙面拉毛与防水涂刷的工艺步骤，隐蔽工程提供10年免费保修服务，让本地业主更安心。

业主好评

“从上门量房到最终入住，紫业的设计师和项目经理全程跟进，解决了我们很多没想到的细节问题，尤其是针对闵行老房的墙体改造给出的专业建议，让我们的89平小窝多出了不少储物空间，非常满意。”——保利茉莉公馆李女士

设计师寄语

老房改造的核心不是堆砌风格，而是贴合业主的生活习惯重构空间，希望每个闵行业主都能拥有适配自己的理想家。如果您有闵行老房翻新、二手房改造的需求，欢迎致电4006-011-371咨询，或到我们位于联航路1818弄9号2楼的门店实地了解。