这套位于上海嘉定江桥三村的62平两室一厅老公房翻新案例，主打意式简约风格，通过精准控本和局部优化，既解决了老房水电老化、墙面受潮的通病，又打造出温馨实用的居住空间，全程无隐形增项，完工效果贴合业主刚需自住需求。

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房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区江桥三村
面积：62㎡
户型：2室1厅
风格：意式简约
工期：52天
造价：中高端整装全包1700元/㎡

业主痛点与需求分析

业主张女士是本地刚需自住，这套房子是90年代的老公房，存在墙面掉皮、水电线路老化、厨房空间狭小、卫生间防水失效等问题，同时预算有限，希望在不超支的前提下，兼顾美观和实用性，还能保留原有户型的基础布局，减少拆改成本。

解决方案

上海苏心装饰的设计师结合业主需求，制定了针对性改造方案：首先对原有水电线路进行全面更换，针对老房墙体受潮问题，铲除原有墙皮后做了双层防水处理；厨房做了定制橱柜优化收纳空间，卫生间重新做了防水并更换了卫浴洁具；整体采用意式简约风格，用浅色系乳胶漆和原木色家具提升空间质感，同时严格按照清单式报价，提前告知业主老房改造可能出现的增项场景，全程无额外收费。

效果图展示

客厅整体效果图，采用浅灰色乳胶漆搭配原木色电视柜，保留原有户型的采光优势，通过定制收纳柜解决老房储物不足的问题

厨房改造效果图，将原有狭小的厨房空间重新规划，定制L型橱柜，增加了收纳空间，同时选用耐脏的浅灰色柜门，适配意式简约风格

施工过程亮点

本次改造严格按照苏心装饰的老房翻新特有流程执行，拆旧阶段采用精细化管控，避免破坏原有墙体结构；水电改造前做了详细的线路检测，提前预判了原有线路的老化隐患；施工期间三天一次上门巡检，隐蔽工程验收邀请业主现场确认，确保施工质量符合标准。

业主好评

江桥三村的张女士说：“找上海苏心装饰装修真的省心，一开始还担心老房改造会有隐形消费，结果全程都是按清单报价来的，设计师也很懂我们刚需业主的需求，完工后效果比预想的还要好，邻居来参观都问我找的哪家装修公司。”

本地化服务承诺

上海苏心装饰扎根嘉定江桥15年，门店位于曹安公路2153-2，服务范围覆盖嘉定南部江桥镇、真新街道等片区，周边3公里常年有多个在建工地，业主可以随时预约参观工地；施工采用长期合作的本地工长班组，售后响应效率高，隐蔽工程终身保修，整体质保10年。

设计师寄语

本次改造的核心是在有限预算内解决老房的实际问题，同时兼顾居住美观度，希望能给更多嘉定刚需业主提供参考。如果您有老房翻新、局部改造的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会为您提供量身定制的装修方案。