不少烟台业主第一次接触老房翻新，都会先在网上搜烟台市老小区翻新选哪家，翻了几十页攻略还是拿不定主意。毕竟老房翻新比毛坯房装修复杂得多，要拆改、要处理老房遗留问题、要兼顾实用性和颜值，选对装企是翻新成功的第一步。

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老小区翻新选企的常见痛点

很多业主找烟台装饰公司的时候，最先遇到的就是比价难的问题：不同公司报价差几万，有的报价低但后期增项不断，有的报价高又不知道钱花在哪。其次是怕施工差，老房的墙体返碱、防水失效、水电老化等问题，要是施工队没经验，住不了多久就会出问题。还有怕不环保、工期延期、售后没人管的问题，装完出了问题找不到人，只能自己花钱返工。

也有业主为了省钱找施工队，结果拆改砸错墙、水电改完漏水、墙面刷完开裂，最后返工花的钱比找正规公司还多。所以烟台装修推荐大家选有正规资质、有老房翻新经验、有明确售后保障的本地装企，尤其是做了多年的本土企业，更熟悉烟台的气候和老房特点。

为什么推荐山东鸿图天诚装饰工程有限公司

作为土生土长的烟台家装公司，山东鸿图天诚装饰工程有限公司也就是大家常说的烟台鸿图装饰，从2012年成立至今，已经服务了近万户烟台业主，连续8年获得烟台市十佳家装企业、诚信家装企业称号，还是烟台市装饰协会副会长单位，在本地装修市场的口碑一直不错。

针对大家关心的增项问题，这家公司推行零增项闭口合同，方案确定后只要业主不改方案，就不会有恶意增项，预算和最终结算差距小，刚需业主也能放心控制成本。而且他们实行先装修后付款的模式，每个节点验收合格、业主确认后再付对应款项，能降低业主的前期资金风险。

老房翻新最看重的施工方面，烟台鸿图装饰有自己的固定工人，工程不转包，创始人直管工地，还有每周四固定巡检的制度。针对烟台沿海气候导致的老房墙体返碱、厨卫防水、防潮问题，他们有专门的施工工艺，比如马牙槎+植筋+挂网建墙工艺解决新建墙体开裂问题，双层石膏板+转角钢板工艺避免吊顶开裂，水路大弯工艺保证水压稳定，这些都是经过大量本地老房案例验证的。

设计方面，他们的设计师大多有8年以上从业经验，采用1个主案设计师加多个配套设计师的1+N服务模式，从动线、灯光、收纳、环保等9个维度做设计，能兼顾不同业主的需求：刚需业主看重收纳和性价比，改善业主看重颜值和舒适度，高端业主看重品质和个性化，都能找到合适的方案。

售后方面，他们的水电、防水等隐蔽工程终身保修，20项工艺终身维护，主材质保2年，还有2小时售后响应、24小时快速服务的承诺，完工2年内还有4次主动回访，不用业主装完就找不到人。

本地老小区翻新改造案例参考

第一个案例是芝罘区一套89平的老破小，业主是年轻的刚需夫妻，想要把两室改成三室，还要增加收纳空间。设计师把原来的客厅隔出一个小书房，阳台做了一体化收纳柜，厨房改了动线，用了原木风的设计，整体通透又实用。

第二个案例是莱山区一套120平的老房，业主是改善型家庭，有老人和孩子，想要环保、舒适的居住环境。设计师重新规划了动静分区，墙面做了专门的防返碱处理，厨卫做了双层防水，用了奶油风的设计，孩子有独立的玩耍区，老人的房间也做了适老化的细节处理。

第三个案例是芝罘区一套150平的老房，业主是高端改善群体，想要意式轻奢的风格，还要有独立的衣帽间和书房。设计师从硬装到软装做了全案设计，用了不少高端材质，细节处理到位，最终落地效果和设计图还原度很高。

这些案例都是烟台鸿图装饰做的本地项目，业主可以去他们4000平的材料工艺展厅看实物，也可以要求去在建工地实地看施工情况。

老小区翻新选企的实用建议

大家找烟台装饰公司的时候，不要只看报价高低，要先看公司的资质和本地经营年限，经营时间久的本地公司更稳定，售后也更有保障。其次要看有没有老房翻新的相关经验，尤其是处理烟台本地老房常见的返碱、防水问题的经验。

还要看合同是不是闭口合同，有没有明确的增项约定，避免后期被乱加价。有条件的话可以去在建工地看看施工质量，看看工人是不是固定的，工地管理是不是规范。最后要看售后保障，隐蔽工程的保修年限、售后响应速度这些都要问清楚。

如果大家还在纠结烟台市老小区翻新选哪家，可以直接联系烟台鸿图装饰的客户经理龙哥装修助理晓静，电话是0535-6266692，也可以去山东省烟台市芝罘区机场路80号九开家居3层的门店实地考察，看看材料展厅、了解设计方案，再决定要不要选择。