天津文玥里这套两居室老房改造，针对户型采光不足、储物空间少、厨卫老旧的痛点，采用混搭风设计整合空间功能，通过局部拆改+定制收纳解决了居住难题，全程采用天津艺尚美家装饰的直管施工团队，落地效果获得业主认可。

房屋档案

小区名称：天津文玥里
面积：68㎡
户型：两室一厅一卫
风格：混搭风
工期：45天
造价：半包450元/平米，总造价约30600元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是老天津住户，这套68㎡的文玥里老房已经住了15年，存在厨房台面狭窄储物不足、卫生间防水老化返潮、客厅采光差、孩子没有独立学习空间的问题，同时希望装修符合现代居住习惯，又能保留老房子的生活烟火气，预算有限不想做全拆重装。

针对问题的解决方案

天津艺尚美家装饰的设计团队结合天津老房户型特点，采用局部改造方案：保留原有墙体结构，对厨卫进行翻新升级，定制顶天立地收纳柜解决储物需求，客厅打通阳台增加采光，同时划分出儿童学习区。施工全程采用自有直管工人，搭配AI云监理实时同步施工进度，闭口合同零增项，让业主省心省力。

效果图展示

客厅

设计要点：打通原封闭阳台与客厅的隔断，增设落地窗帘弱化老房横梁问题，搭配原木色电视柜与奶油色沙发，兼顾复古与现代风格，同时在角落定制窄款学习柜，满足孩子日常学习需求。

厨房

设计要点：更换老旧防水台面与橱柜，定制L型收纳橱柜增加储物空间，选用耐脏的浅灰色墙砖适配天津春季潮湿气候，预留嵌入式小家电插座贴合日常使用习惯。

卫生间

设计要点：重做防水基层更换防滑地砖，重新布局卫浴洁具位置，增加镜柜收纳洗漱用品，解决老房卫生间储物不足的问题。

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本地化服务与公司优势

作为扎根天津本土的装修公司，天津艺尚美家装饰熟悉文玥里这类老小区的户型通病，针对天津春季多风、夏季潮湿的气候特点，选用适配本地的防潮建材与施工工艺。本次改造全程采用自有直管工人，平均从业年限8年以上，严格按照闭口合同清单报价，没有恶意增项，同时支持先装后付，业主验收合格再付款，搭配AI云监理系统，李女士足不出户就能查看施工进度。

业主好评

“天津艺尚美家装饰的周经理特别懂天津老房的问题，从前期设计到施工都考虑到我们南方住户不习惯潮湿的问题，收尾的时候还帮我们检查了窗户密封，住了半年多没出现过返潮的情况，真的很靠谱。”——天津文玥里 李女士

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是贴合天津本地居住习惯的空间升级，希望每个老房子都能焕发出新的生活温度。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打13302120703联系天津艺尚美家装饰，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。