烟台万科御龙山这套107㎡的精装房翻新案例，我们针对业主刚需改善的居住需求，保留原有户型结构的基础上，优化了动线收纳与风格适配，将原本偏厚重的欧式精装改成了更适合年轻夫妻的奶油混搭风，全程采用烟台鸿图装饰的一站式整装服务，从设计到落地仅用了45天，完美解决了原有精装风格过时、储物空间不足的痛点。

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房屋档案卡片

小区名称：烟台万科御龙山
面积：107㎡
户型：3室2厅
原风格：欧式精装
翻新风格：奶油混搭风
工期：45天
造价：1380元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对90后夫妻，原本的精装房住了5年，觉得原有欧式造型太厚重，配色暗沉，而且家里老人偶尔来住，孩子出生后储物空间严重不足。同时考虑到烟台沿海空气湿度大，原有精装的墙面已经出现轻微返碱痕迹，希望翻新后能兼顾美观、实用和耐潮性。

针对问题的解决方案

我们结合烟台鸿图装饰的5S施工工艺和沿海家装经验，从三个维度解决业主需求：一是拆除原有复杂吊顶与背景墙，简化空间造型，搭配奶白色乳胶漆与浅木色柜体，打造柔和温馨的居住氛围；二是利用原有墙体打造嵌入式衣帽间与儿童房收纳柜，新增玄关储物鞋柜，解决储物不足的问题；三是采用圣戈班黄金龙骨吊顶、东方雨虹柔性防水以及墙面挂网防碱工艺，适配烟台沿海气候，解决返潮返碱问题。

效果图展示

设计要点：拆除原有欧式背景墙，改用奶白色乳胶漆搭配浅木色悬浮电视柜，新增无主灯设计，提升空间采光与氛围感

设计要点：将原有封闭餐厅改成开放式餐厨联动布局，定制浅木色餐边柜，兼顾储物与展示功能

设计要点：定制榻榻米+书桌一体化柜体，利用墙面空间打造收纳层板，适配儿童成长需求

设计要点：拆除原有玄关柜，定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，增加隐藏式储物空间

本地化服务细节

作为烟台本土深耕12年的装饰企业，烟台鸿图装饰全程采用先装修后付款模式，业主可以通过ERP系统实时查看施工进度与材料进场情况，每周四由创始人直管的巡检团队上门验收工地，水电、防水隐蔽工程承诺终身保修。本次案例选用的材料均为烟台本地合作品牌，包括马可波罗瓷砖、TATA木门、兔宝宝板材等，所有木作采用HENF级板材，环保达标。

业主好评

“从设计到完工全程省心，晓静助理全程跟进，工地每天都有照片上传，完全不用我们跑工地。翻新后家里风格年轻了好多，墙面也不返潮了，真的解决了我们的大问题！”——万科御龙山刘女士

设计师寄语

这套案例的核心是在原有精装基础上做轻量化改造，既节省了业主的改造成本，又适配了年轻家庭的居住需求，希望能为更多烟台精装房业主提供参考。如果您也有烟台本地的家装需求，可以拨打0535-6266692咨询，或到芝罘区机场路80号九开家居3层的展厅实地了解。