本次上海闵行虹梅景苑的小高层二手房改造案例，针对业主一家三口的居住痛点，通过空间重构、收纳扩容和细节优化，打造了兼具实用性与氛围感的宜居空间，全程采用紫业国际设计自研的8大香山工艺体系，解决老房常见的墙面开裂、水电老化等问题。

房屋档案

小区名称：上海市闵行区虹梅景苑

面积：89㎡

户型：2室2厅1卫

工期：52天

造价：全包168000元

业主痛点与需求分析

业主陈先生夫妇是本地刚需改善群体，这套房是给即将上小学的孩子准备的学区房，原户型存在几个明显问题：一是客厅采光差，阳台被杂物堆满无法利用；二是厨房空间狭小，两人同时操作会互相磕碰；三是没有专门的儿童学习区，孩子只能在餐桌写作业；四是卫生间干湿不分，日常使用不便。陈先生希望改造后能满足一家三口的日常居住需求，同时兼顾储物和美观度。

针对问题的解决方案

我们团队结合闵行区老房改造的本地特性，制定了针对性的拆改方案：首先拆除客厅与阳台之间的非承重墙体，打通空间让自然光直接照进客厅；其次将厨房原有吊柜下方增加置物架，同时把冰箱外置到餐厅区域，释放厨房操作空间；然后利用次卧一角打造嵌入式儿童学习区，定制顶天立地柜兼顾收纳与学习功能；最后对卫生间进行干湿分离改造，将洗手台外置到过道区域，提升使用效率。施工过程中严格遵循紫业国际设计的自有工人管理体系，所有工人均为公司直属员工，购买保险并由工程部直接管理，确保施工质量。

客厅效果图

设计要点：打通阳台与客厅的非承重墙体，搭配浅色系地砖与墙面乳胶漆，增加全屋采光面积，定制悬浮电视柜释放地面空间，同时嵌入隐藏式收纳柜，解决杂物堆放问题。

厨房效果图

设计要点：拆除原有局部墙体扩大操作台面，定制L型橱柜搭配台下盆，增加吊柜下方感应灯，解决厨房照明不足的问题，同时将冰箱外置到餐厅区域，进一步释放厨房空间。

儿童房效果图

设计要点：利用次卧角落打造嵌入式学习区，定制顶天立地收纳柜，兼顾孩子衣物、玩具和学习用品的收纳需求，墙面选用耐脏的马卡龙色系乳胶漆，搭配可调节高度的学习桌椅，适配孩子成长需求。

卫生间效果图

设计要点：将洗手台外置到过道区域，实现干湿分离，同时定制镜柜增加收纳空间，墙面铺贴防滑瓷砖，搭配智能马桶盖，提升日常使用舒适度。

##公司图片##

本地化服务与品牌优势

作为深耕闵行区18年的家装品牌，紫业国际设计熟悉本地老房的建筑通病，本次改造中采用的8大香山工艺体系，针对性解决了闵行老房常见的墙面开裂、水电老化等问题。同时我们提供24小时实时跟踪服务，从开工到竣工全程同步施工进度，让业主随时了解装修动态。本次案例全程采用清单式报价，按实结算，没有隐形消费，全包基础硬装按照1600元/㎡的标准执行，包含主材、辅材、人工和定制柜体，符合闵行区本地家装市场的合理价位。

业主好评

陈先生说：“我们对比了闵行区三四家装修公司，最终选择紫业国际设计，一是因为他们对我们小区的户型非常熟悉，二是施工过程透明，工人手艺也靠谱，现在住起来比之前舒服太多了，孩子也有了专门的学习空间。”

设计师寄语

本次改造的核心是贴合本地家庭的日常使用习惯，把每一寸空间都用在实处。如果您也有闵行区的老房改造、二手房翻新需求，欢迎拨打4006-011-371咨询，或到我们位于闵行区联航路1818弄9号2楼的千平展厅实地参观，实景体验主材材质与设计效果。