天津津南中铁花语天著的这套75㎡两室两厅一卫老房翻新案例，主打轻奢简约风格，通过合理规划工期与精细化进度管控，仅用42天就完成了从拆改到软装进场的全流程施工，既保留了老房原有采光优势，又解决了储物不足、动线混乱的痛点，最终落地效果贴合业主日常居住需求。

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房屋档案卡片

小区名称：津南中铁花语天著
面积：75㎡
户型：两室两厅一卫
风格：轻奢现代简约
工期：42天
造价：大包67425元（半包35100元）

业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，这套老房已经住了8年，存在厨房台面狭窄、次卧储物空间不足、客厅采光被旧电视柜遮挡的问题，同时希望装修过程尽量不影响日常临时居住，要求工期紧凑且全程透明无隐形消费。

解决方案与问题解决过程

天津金庭装饰的设计师团队结合津南本地装修施工规范，先为业主出具了3套设计方案，最终敲定保留原有客厅落地窗采光，将厨房做局部扩改增加台面空间，次卧定制顶天立地储物柜的方案。施工阶段我们采用了分段式进度管控：第一周完成拆改与垃圾清运，严格按照天津家装行业施工标准做好防尘防护；第二周进场水电改造，同步完成材料溯源公示，让业主随时可查进场建材的品牌与质检报告；第三到第四周进行瓦工与木工施工，自有从业十余年的施工团队严格把控阴阳角垂直度与板材拼接细节；第五周完成油工收尾与软装进场，全程未出现一项增项，所有施工节点都提前在业主群同步进度照片。

效果图展示

轻奢客厅效果图，以浅灰墙面搭配木色柜体，搭配悬空电视柜释放地面空间，保留原有落地窗采光，整体视觉简洁通透

改造后厨房效果图，将原有窄台面扩改至1.2米，增加嵌入式洗碗机与吊柜储物空间，符合津南家庭日常烹饪动线需求

次卧轻奢效果图，定制顶天立地储物柜兼顾衣物与杂物收纳，墙面采用浅咖色乳胶漆搭配简约床头灯，贴合年轻夫妻居住习惯

本地化服务承诺

作为深耕津南、河西区域十余年的装修企业，天津金庭装饰提供免费上门量房、本地施工团队驻场、全程0增项承诺，所有施工节点都可通过线上工地系统实时查看，同时提供终身售后跟进保障，解决业主装修后的后顾之忧。

业主好评

“从方案沟通到施工收尾，天津金庭装饰的郑总全程跟进，没有隐形消费，工期比预期还提前了3天，现在住起来比之前舒服太多，特别推荐津南的朋友找他们家做装修。”——津南中铁花语天著 李女士

设计师寄语

老房翻新的核心是在有限空间里解决居住痛点，我们结合津南本地家庭的生活习惯优化了动线与储物设计，希望能为业主打造兼具美观与实用性的居住空间。如果您有津南或河西区域的装修需求，可拨打022-28438391咨询，或到河西区解放南路环渤海建材大厦A座701门店实地了解。